ホームインペクション 住宅診断 ミズタニ設計 MAIL CONTACT

よくある質問


1.診断時間はどのくらいかかりますか?



建物の床面積によりますが、標準調査では目安として一戸建てで2時間程度です。
床下詳細調査や屋根裏詳細調査を行った場合はプラス1時間程度お時間を頂きます。



2.建物を壊すこともありますか?



建物本体や設備を壊すことはありません。すべて非破壊検査です。ただし、床下や屋根裏を調査するとき
には、床板や点検口をはずさせて頂くことがありますし、一時的に家具を移動させていただくこともあります。
その場合、必ず原状に復帰致しますのでご安心下さい。


3.すべて目視による調査なのですか?



ほとんどの箇所は目視や触診で診断しますが、レーザーレベルで測定したりセンサーで壁や基礎の内部を
診断することがあります。浴室・押入れ・クローゼット・屋根裏・床下などは、侵入して調査致します。


4.誰かが立ち会わないといけませんか?



原則として立ち会いをお願いしております。万一、立ち会いができない場合は、事前にお伝え下さい。


5.診断日程の打ち合わせは、直接業者とやっていただけますか?



原則として、インスペクションの日程調整はお客様を通して確認させて頂いております。
これは弊所が業者様と打ち合わせることで中立性が確保できなくなることを避けるためです。


6.診断結果はどのように報告されますか?



客観的中立的に診断した内容を、報告書をもって依頼者の方に報告します。「購入しても良いかどうか」の
購入判断についてのアドバイスはしません。最終的にはご依頼者ご自身で判断してください。
ご依頼者以外の方が診断結果をお知りになられたい場合(例えば、仲介業者様・施工業者様など)は、
ご依頼者の同意があれば概略をご案内いたしますが、その場合でも報告書を発行しません。
ただし、ご依頼者の方が報告書を転送されることは結構です。
また報告内容を物件所有者やご依頼者の要望で変更・削除・修正することは一切、致しません。


7.問題が見つかったときは、修理や補修もしてもらえますか?



ホームインスペクションは、あくまで住宅の診断を行なうものですので、問題が発見されたとしても修理や
補修は致しません。ただし、補修法等に関してアドバイスは致します。


8.料金はいつ支払えばよいですか?



原則として、調査完了後、報告書をお送りした後に7営業日までに銀行振込みにてお願いしております。


9.補修が必要な箇所が発見された場合、その原因も特定してもらえますか?



例えば雨漏りの跡が発見された場合、その原因を特定することは非常に難しいと言われており、完全に
特定するには二次診断・三次診断が必要となる場合がございます。
したがって、インスペクションによって完全に特定することを確約できませんのでご了承願います。


10.インスペクションの報告内容は、どれくらいの期間有効ですか?



調査が終了した後に報告書を発行致しますが、売主様や施工業者様等と何らかのトラブルが発生した場合
は1年間にわたって無料でご相談に応じさせて頂きます。


11.すでに業者とトラブルとなっている建物のインスペクションはできますか?



そのような建物のインスペクションをすることはできますが、その後の交渉や訴訟となった場合の証拠資料と
するほどの報告書にはなりません。
そのレベルをお考えの場合は、弁護士や専門の調査会社をご紹介致します。


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